Quando você decide colocar seu imóvel, apartamento ou casa à venda, várias
alternativas estão disponíveis para você: você pode optar por vender seu imóvel
entre particulares , diretamente e cuidar de todas as etapas do processo de
venda , ou recorrer a um profissional, como um negociador imobiliário, por
exemplo.
De fato, além de compradores , vendedores e corretores imobiliários
assalariados , existem outros atores que trabalham no setor imobiliário, como
negociadores imobiliários ou agentes imobiliários. Quem são eles? O que é um
corretor imobiliário? Qual é o papel do negociador imobiliário? Quais são suas
funções? Ou em que casos você deve usá-lo? Hosman ajuda você a ver as
coisas com mais clareza.
O que é um corretor imobiliário? O que é um corretor imobiliário? Do ponto de
vista puramente legal, os agentes imobiliários são agentes comerciais
independentes que recebem mandatos e agem em nome (e por conta) dos seus
mandantes (os proprietários).
Bom saber : As principais funções de um corretor imobiliário são procurar
potenciais compradores, organizar visitas e assinar mandatos de venda.
O corretor imobiliário é o intermediário entre um vendedor e um comprador, ou
entre um locador e um inquilino. Essa função é bastante semelhante à de um
corretor imobiliário, que consiste em vender e/ou alugar imóveis. No entanto,
existem algumas diferenças entre essas duas funções, uma vez que um corretor
de imóveis não é um funcionário de uma empresa .
Portanto, por não possuir carteira profissional, um corretor de imóveis não pode
realizar transações imobiliárias em seu próprio nome. Ele é, portanto, obrigado
a estar vinculado a uma rede de agentes se quiser receber suas comissões . Em
outras palavras, esses agentes “voadores” podem negociar e vender
propriedades em nome de uma agência imobiliária , sendo livres para trabalhar
como acharem melhor.
Bom saber : um corretor de imóveis não tem autorização para assinar um
contrato de compra e venda e, portanto, não tem o direito de publicar anúncios
de imóveis à venda.