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Se você estiver a centenas de quilômetros do seu investimento para aluguel, administrá-lo sozinho pode rapidamente se tornar um desafio em caso de danos ou desastres, aluguel não pago, etc. Você também precisa conhecer toda a legislação e suas obrigações como proprietário (lei Hoguet, lei Alur) e acompanhar os desenvolvimentos legislativos a cada ano. É por isso que usar uma agência profissional de gestão de aluguéis tem vantagens significativas. Um bom gestor de imóveis é alguém que cuidará do seu investimento imobiliário por um preço razoável. Nem mais, nem menos.

Verifique as habilidades do gerente – Um gestor de imóveis deve cumprir diversas obrigações regulatórias que certificam que ele está apto a executar as missões definidas em seu mandato de gestão . Ele deve: Possuir carteira profissional (cartão G) expedida pela Câmara de Comércio e Indústria (Lei Hoguet de 2 de janeiro de 1970). Tenha segurança financeira suficiente. Beneficie de um seguro de responsabilidade civil profissional . Não estar sujeito à proibição de exercer a atividade de gestor de arrendamento.

Antes de assinar com seu gerente, recomendamos que você verifique se ele está em situação regular com o Registro de Profissionais Imobiliários. Selecione uma agência especializada em gestão de aluguéis – Nem todas as imobiliárias que praticam gestão de aluguéis são especializadas nisso. Muitas pessoas praticam a administração de imóveis como uma atividade secundária e lidam principalmente com transações e vendas de imóveis.

Nosso conselho: escolha uma agência que tenha real expertise nessa área. O que importa para ter certeza de que seu imóvel está em boas mãos é a capacidade da imobiliária de intervir rapidamente . Se esta não for sua atividade principal , eles tenderão a levar tempo para resolver problemas (danos causados pela água, falta de pagamento do inquilino, etc.). Isso pode resultar rapidamente na deterioração do seu investimento em aluguel e na perda de lucratividade.