Para obter uma hipoteca para compra e locação, os credores precisarão saber se a renda do aluguel do imóvel cobrirá os juros da hipoteca em 125% a 145%. Portanto, se as suas prestações da hipoteca forem de £ 1.000 por mês, você precisará receber de £ 1.250 a £ 1.450 por mês de aluguel, dependendo do credor. Para ver se você pode realisticamente obter esse tipo de renda com o imóvel que está planejando comprar, converse com agentes de aluguel na área para descobrir o preço vigente. É difícil prever se um imóvel dará lucro a longo prazo.
Isso porque o valor pelo qual você poderá vendê-lo no futuro depende de muitos fatores. Entre eles, a saúde do mercado de imobiliária e o quanto a região se torna desejável. É por isso que investir em imóveis pode ser um risco. No entanto, você pode pelo menos avaliar se o imóvel tem potencial para gerar lucro depois de pagar a hipoteca mensalmente. Não se esqueça de levar em consideração os custos de manutenção, reparos e taxas de corretagem. Encontre o imóvel certo – Encontrar o imóvel certo é fundamental para o sucesso na compra para alugar.
Pesquise potenciais inquilinos e áreas – O tipo de inquilino que você provavelmente encontrará dependerá do tipo de imóvel que você comprar e de sua localização. Se optar por um imóvel residencial para alugar, certifique-se de saber o tipo de inquilino que procura. Se você quer alugar para estudantes, um lugar perto de campi universitários faz sentido. Se você quer inquilinos profissionais, opte por um imóvel com boas conexões de transporte , ou se você quer alugar para famílias, procure áreas que sejam ideais para famílias . Estar perto de grandes empregadores, boas escolas, lojas e outras comodidades também pode agregar valor a uma propriedade. Você também deve considerar seus planos de longo prazo. Pense em quando você pretende vender o imóvel e quem pode querer comprá-lo.