casas para alugar em sao paulo zona sul
Uma agência imobiliária tem, acima de tudo, o dever de aconselhar o comitente. Ao longo da vigência do contrato de gestão de imobiliária , tem então a responsabilidade moral de apoiar e auxiliar na tomada de decisões do seu cliente. Soma-se a isso um papel representativo junto aos ocupantes do alojamento. Além disso, o mandato assinado com o proprietário define todos os compromissos da agência (montagem do arrendamento, gestão de imobiliária e acompanhamento administrativo, escritura de escritura, relações com inquilinos, etc.).

Como tal, o seu âmbito de intervenção pode ser muito amplo e obrigá-lo, em certos casos, a incorrer em responsabilidade . Tal como a maioria dos profissionais, o agente de imobiliária é, portanto, obrigado a respeitar os seus compromissos contratuais , e também a reportá-los . Como rescindir um contrato de arrendamento com uma imobiliária? O procedimento de extinção de um mandato de aluguel depende do tipo de mandato assinado.

Tratando-se de mandato simples, que permite ao proprietário recorrer a vários profissionais para o arrendamento do mesmo imóvel, a resolução é possível a qualquer momento (artigo 2004 do Código Civil) por carta registada com aviso de recepção dirigida ao agente de imobiliária .

Por outro lado, no âmbito de um mandato de aluguel exclusivo, o locador deve geralmente respeitar um prazo de pré-aviso, fixado no mandato. Só um litígio ou o incumprimento por parte da agência imobiliária pode permitir ao proprietário rescindir um mandato de arrendamento exclusivo a qualquer momento.